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“增值”战略和为什么属性必须有潜在

赚钱,在现实有很多不同的投资策略
房地产,但他们几乎都依赖于狮子的未来升值
非牟利的份额。升值是值得花大价钱当你幸运
足够自己在通胀时期的属性。然而,
你自己的房地产,在经济停滞时,你需要一个技术
使没有升​​值的钱 – 如果你打算留在
业务很长。让我告诉你我的策略,利润不
完全依赖升值,甚至不断增长的经济。我把它叫做
“增值”的战略。为了使用这一战略,属性必须
有改进的潜力。

与修复的潜力和性能差的破旧物业
管理是快速增加最大的价值的最佳人选。

破旧的公寓或junky的房子,租金为每月600元
在750美元的市场是完美的例子,添加一个机会
值。首先,我可能会愿意支付的六倍。
毛租金低于市场价值的25%的出租房屋。

比方说,我们有八个单位每月600元的租房,共
每月$ 4,800或每年$ 57,600。我的购房优惠将6
次$ 57​​,600或$ 345,600。

的属性命令最大的市场价值750元的租金
一个月不留价值毛额六倍(当它的租用)。
相反,价值将会增加总值的东西像八倍
租金时,该属性是固定的,看起来不错。正如你将看到,
可以代表一个大的价值差异。 8个单位为每月750元的租房
等于每月$ 6,000或每年$ 72,000总。八倍
72,000元,等于一个新的价值576,000美元。

当你学习取得这样的业绩不佳属性
例如,您可以迅速地使自己更丰富的230,400美元。假设需要
你一年半载才能完成的工作。它仍然比15美元
在劳动农场小时,你不同意吗?

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