对于购房者和卖房的房地产条款

无论你是买或卖一个家，房地产行业和房地产经纪人将使用条款，你可能不知道的意义。事实上，我交谈过的买家和卖家说，他们以前的房地产经纪人的使用条件，使他们困惑，并没有真正理解被他们问什么。买方或卖方在协议上签字后，他们并没有真正了解他们的承诺。永远不要签署任何没有透彻的了解，你问的是什么。

任何人如在市场上买进或卖出家庭应该熟悉下面的条款。我会尽我所能来定义一个典型的交易中最常见的房地产条款。

我希望阅读这篇文章后，你会舒服些，当涉及到购买/出售房子。

1。独家销售权 – 一个专用权出售上市是最普遍使用的上市协议。它给人的经纪人/房地产经纪人（通常是房产中介与卖方交易）的独家权利，代表业主和买方带来赚取佣金，或者通过其他经纪或直接。

2。多元上市服务 – 这是所有的地方（例如，所有的圣迭戈县）的家园是位于每一个信誉良好的房产中介用它来访问所有可用的销售清单（院）的数据库。这是相同的数据库Realtor.com和其他专业搜索引擎抓取其数据。

3。托管 – 这是一个过程。托管是中立的第三方处理房地产交易的买方和卖方聘请。

4。初始存款 – 这代表在销售过程中，将在托管期间举行的钱。如果买方违约，卖方没有过错，这钱可能被传递给卖方。买家总是问需要多少保证金存款。通常情况下，没有设置要求。在加利福尼亚州，合同必须包含的考虑是有效的，但该款额可低至一元。

5。应急 – 这些让买家或卖家取消不受处罚的合同（买方将获得其保证金存款）。下列紧急情况，可申请贷款，检查，考核和现房销售（这些仅仅是少数几个）。

6。披露 – 这是有关主体的财产，可能会影响买方决定购买物业的任何重大事实。根据法律规定，房地产经纪人不能填写任何卖方“家披露，除非该代理人是卖方或交易的一方。披露的例子有：铅基油漆，在家中潜在的噪音问题，在面积，地基问题，屋面，水管或电气问题去世。这是短短几年中可能出现的房地产交易。

7。还价 – 卖方生成计数器提供后，买方提交了收购要约。通常情况下，计数器提供状态，卖方已接受买方提供符合以下条件。一些可能的条件下，卖方想要更多的钱，存款的增加和一个30天的托管 – 而不是45天。

8。关闭托管 – 这一天的所有权转移到新的买家..

以上是一些房地产方面，你会听到和读到有关购买或出售时，的。