10常见短销售问题
1。它们允许投资者短期出售其财产时，卖方的信用评级会发生什么？
通常发生的是贷款将显示为“支付”对自己的信用报告，但会有一个符号，上面写着“落户低于原先欠”或沿着这些路线的东西。这是卖空比有自己的信用报告上的取消抵押品赎回权的房主更有利。
2。你在哪里找到卖空的投资者？
根据你住的地方，您可能会看到投资者与土匪的迹象，或在当地报纸上刊登广告。投资者直接呼叫，并要求他们，如果他们都是经验丰富的在做短期销售，如果他们将在与您的合作感兴趣。另一个好地方是当地房地产投资者俱乐部会议。
3。定义卖空？
卖空确实是一个预先取消抵押品赎回权出售的形式和发生时，抵押权人同意接受比避免取消抵押品赎回权的贷款额少。谈判在买方的折扣购买价格卖空的结果。买方将融资收购在任何传统的房地产收购的相同… …但没有充裕的时间。
4。从卖空的所有者利润吗？
卖方不能获利（金钱）从预先取消抵押品赎回权的卖空..但总有规则的例外。
5。如何破产的影响做一个简短的出售的可能性？
大多数抵押权人将不考虑卖空，如果房主是在破产… …为什么？由于谈判一个短期的销售回报，被认为是一个收集活动。禁止在破产收集活动。
6。有人可以告诉我，我必须在很短的销售包包括哪些文件？
文件取决于贷款人。每个贷款人有不同的要求。这是典型的需要困难的信，购买和销售合同，酶切，结算单（HUD），净负债表，工资单，银行对账单，个人金融负债表（每月预算）除其他事项外，。
7。什么样的抵押贷款公司的百分比发送一个评价的人在尽可能短的销售呢？
所有贷款人为了一个BPO或物业的全面评估，然后才作出自己的决定接受或拒绝短期要约出售。这是该财产的价值评估的唯一途径。
8。迟到前取消抵押品赎回权的过程中，你可以开始卖空？
尽量让至少90天的窗口，招致一个抵押权人批准，预赎卖空。
9。什么是由于销售的第？
“由于公开发售”第（DOS）提供抵押或信托契约，要求在出售或担保的不动产所有权转移的情况下的贷款余额总回报。一个合同条款，授权贷款人，在自己的选择，申报后出售的所有或任何不动产的一部分，未经贷款人的事先书面同意，确保贷款立即到期应付款项由贷款人的安全仪器担保。对于这个定义的目的，出售或转让是指不动产的任何权利，所有权或利益输送，其中，不论是法律上或衡平法上，无论是自愿或不自愿的契约，与一个长期大于3年的租赁权益，租赁期权合约或任何其他方法运送房地产权益。标准语言，各国必须支付贷款时，房子卖出去。
10。将银行允许卖空时，业主有一些良好的数额或权益的呢？
如果有物业的贷款人会考虑大量的股权，没准他们会考虑取消抵押品赎回权的财产，然后倒卖它更接近零售价值。重点放在家庭，没有太多的股权。你的工作将被创建在家里的股权，通过谈判成功的卖空交易。
福勒先生已超过15年，专门从事pre-foreclosure/short出售投资领域的房地产投资者。他购买和出售在佐治亚，佛罗里达，路易斯安那，和田纳西州的200多个家庭使用相同的销售技巧，他在他的课程讲授，与卖空赚钱：收购物业前，取消抵押品赎回权的完整指南。福勒先生目前居住在亚特兰大的佐治亚州。他还每月花费很多时间教他的创意的房地产投资在全国各地的技术向其他有志投资者。
经 蔼 彭